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物流地产市场最先减速洗牌
着名房地产服务商戴德梁行最新公布的《中国高端物流市场2015年回忆》讲演显现,中国外乡配景的公司正在大肆进入高端物流地产市场,物流地产市场从新洗牌。
 
讲演显现:以普洛斯(GLP)为标杆的国际物流地产商正在市场中仍然占有了大部分市场份额,但他们的位置正在被追逐;以安然不动产为代表的外乡物流品牌正在敏捷天生长强大。中国外乡配景的公司正在大肆进入高端物流地产市场,个中不乏万科、安然等房地产的“跨界”企业;宇培、宝湾如许的海内配景的物流地产公司,近两年生长势头正衰,现在曾经挤入物流范畴的前十名。
讲演指出,2015年正在物流地产市场上泛起许多前十年没有想到过的品牌。最典范的三个案例分别是万科、安然和菜鸟。万科是传统的室庐地块开发商,其参与物流地产事发忽然,但却貌似坚定。正在2015年年中,万科正式成立了物流地产生长公司,将其作为一个自力的品牌去运作;一样坚定的另有安然,作为一家金融保险行业的发军企业,正在2015年的岁首年月便旗帜鲜明天正在安然不动产旗下建立了物流地产的事业部,最先大肆进军物流地产,并正在全部2015年获得惊人的生长,且很快安然便会把这个事业部自力为一家物流地产投资公司;菜鸟网络背靠阿里巴巴,走的是快递+货栈的网络化结构道路,做的固然不是传统的物流地产,但其物流土地储备对将来市场格式将起到无足轻重的感化。
物流地产市场最先减速洗牌
 
戴德梁行大中华区研讨部主管聂安达示意:“一线城市短期内曾经泛起土地价格增长速度高于房钱增长速度的征象,新的物流地产投资时机根基皆聚集正在天下的二三线城市。物流地产现在的需求集中正在珠三角、长三角、环渤海和本地大型城市,同时中西部地区增速迅猛,将来局部二、三线城市另有较大的生长空间。”